Programme neuf à Ambarès et Lagrave
La ville est également animée par une vie sociale riche et diversifiée.
La commune possède en effet deux gares TER (le Gorp, et la Grave d’Ambares) permettant de rejoindre la gare Saint-Jean à Bordeaux en 15 minutes ainsi que plusieurs lignes de bus vers les communes voisines.
La présence de l’autoroute A10 au sud-est de la commune assure une liaison en quelques minutes avec la rocade bordelaise, idéale pour se rendre dans les zones d’activités proches et Bordeaux centre.
Ambarès-et-Lagrave offre également à ses habitants un centre-ville animé avec de nombreux commerces et services de proximité.
Les habitants peuvent trouver tous les éléments indispensables à leur quotidien comme des boulangeries, pharmacies, restaurants et écoles.
Le centre-ville d’Ambarès a bénéficié d’une profonde transformation, il accueille désormais des espaces piétonniers, une brasserie avec terrasse, une place végétalisée, de nouveaux stationnements et pistes cyclables, etc.
Il est temps d’investir dans un nouveau programme immobilier à Ambarès.
De nombreux édifices historiques témoignent également de l’histoire de la commune, comme l’église paroissiale Saint-Pierre ou la maison Charron transformée en bibliothèque municipale.
Ambarès est une ville agréable toute l’année grâce à ses nombreux équipements sportifs et culturels.
La ville a également de nombreux atouts naturels, comme les Marais de Montferrand, le lac de La Blanche avec sa base nautique ou encore l’Estey du Guâ.
- Aux portes de Bordeaux
- Tramway et lignes de bus au pied de la résidence
- À 15 min. de la gare de Bordeaux
SURFACE
de 36.5 m² à 93.5 m²
TYPOLOGIE
Du T2 au T4
PRESTATIONS
- Loggias, balcons, terrasses ou jardins
- Stationnement sécurisé
- Commerces en rez-de-chaussée
FISCALITÉ
- TVA 5.5% (1)
- Prêt à Taux Zéro (2)
| Type | Surface | Prix de vente TVA 5.5%(1) | A partir de / mois |
|---|---|---|---|
| T2 | 42 m² | 169 679 € | 616€/mois |
| T3 | 60.50 m² | 229 436 € | 834€/mois |
| T4 | 81 m² | 296 279 € | 1089€/mois |
(1) Sous condition de plafond de ressources pour tout candidat à l’acquisition de sa résidence principale située dans une zone faisant l’objet d’une convention de rénovation urbaine. Une TVA au taux normal de20% sera applicable à défaut de satisfaire à l’ensemble des conditions précédemment citées, avec augmentation corrélative du prix de vente TTC.
(2) Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis pour l’acquisition par un primo-accédant de sa résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles et dans la limite de 40% du montant du prêt en zones A, A bis et B1 et 20% en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment les plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-1 et suivants et R31-10-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire..
