Programme neuf à Artigues près Bordeaux
La commune de Artigues-prés-Bordeaux bénéficie du dynamisme de la métropole bordelaise, à seulement quelques kilomètres. La commune de Artigues-prés-Bordeaux est une commune calme et verdoyante, où il fait bon vivre. Les habitants de Artigues-prés-Bordeaux profitent d’un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et une offre de loisirs diversifiée. La commune de Artigues-prés-Bordeaux est desservie par les transports en commun, avec notamment la ligne de tramway T1 qui permet de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en moins de 30 minutes. La commune de Artigues-prés-Bordeaux est une commune attractive pour les investisseurs, grâce à la Loi Pinel. En effet, la commune de Artigues-prés-Bordeaux permet de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% du prix d’achat d’un bien immobilier neuf, dans le cadre de la loi Pinel. La commune de Artigues-prés-Bordeaux est donc un lieu idéal pour investir dans l’immobilier neuf et bénéficier d’une réduction d’impôt intéressante.
Cette commune de 8 639 habitants n’est qu’à 11 km de Bordeaux et borde les communes de Tresses, Yvrac, Lormont et Floirac.
La forêt s’étend sur 736 hectares et comprend 184 hectares de bois et de parcs.
Un environnement apprécié des Artiguais qui se déplacent de plus en plus vers Artigues-près-Bordeaux.
La population de Bordeaux a augmenté de 892% au cours des 52 dernières années, la population locale ayant connu une augmentation significative au fil des ans.
En 2020 seulement, 734 ménages ont déménagé à Artigues-près-Bordeaux et, selon les estimations de l’INSEE, la ville comptabilisera 12 186 habitants en 2030.
C’est le bon moment pour investir dans l’immobilier grâce à la loi Pinel à Artigues-près-Bordeaux.
Cela s’explique par un cadre de vie agréable et une conjoncture économique favorable.
Artigues-près-Bordeaux dispose de zones industrielles et commerciales directement accessibles depuis Bordeaux et Libourne.
La commune profite également de l’attractivité économique de Bordeaux.
Artigues-près-Bordeaux était à l’origine centrée sur son activité viticole, mais se développe aujourd’hui autour d’activités scientifiques et techniques, notamment dans le transport avec l’implantation de grandes entreprises comme Renault Trucks et l’AFT-IFTIM.
Les Artiguais, qui ont un revenu annuel médian de 22 350, peuvent aussi envoyer leurs enfants à l’école maternelle de la Plaine ou au groupe scolaire du Parc.
Les collèges les plus près sont à Cenon, Lormont et Bordeaux.
Le marché immobilier à Artigues-près-Bordeaux se développe avec en moyenne 143 nouveaux logements construits par an, tout comme l’immobilier neuf à Bordeaux.
Cette promotion immobilière comprend des maisons neuves de quatre chambres à partir de 340 000 ?.
- Au bord de la rocade
SURFACE
de 36.5 m² à 93.5 m²
TYPOLOGIE
Du T2 au T4
PRESTATIONS
- Loggias, balcons, terrasses ou jardins
- Stationnement sécurisé
- Commerces en rez-de-chaussée
FISCALITÉ
- TVA 5.5% (1)
- Prêt à Taux Zéro (2)
| Type | Surface | Prix de vente TVA 5.5%(1) | A partir de / mois |
|---|---|---|---|
| T2 | 42 m² | 169 679 € | 616€/mois |
| T3 | 60.50 m² | 229 436 € | 834€/mois |
| T4 | 81 m² | 296 279 € | 1089€/mois |
(1) Sous condition de plafond de ressources pour tout candidat à l’acquisition de sa résidence principale située dans une zone faisant l’objet d’une convention de rénovation urbaine. Une TVA au taux normal de20% sera applicable à défaut de satisfaire à l’ensemble des conditions précédemment citées, avec augmentation corrélative du prix de vente TTC.
(2) Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis pour l’acquisition par un primo-accédant de sa résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles et dans la limite de 40% du montant du prêt en zones A, A bis et B1 et 20% en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment les plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-1 et suivants et R31-10-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire..
