Programme neuf à Bègles
La ville est desservie par le tramway et plusieurs lignes de bus. Elle compte plus de 20 000 habitants.
Pour habiter ou investir avec la Loi Pinel à Bègles, la ville compte plus de 20 000 habitants et est desservie par le tramway et plusieurs lignes de bus.
En 2017, la ville comptait 28 601 habitants selon l’INSEE. Le revenu fiscal moyen est de 25 800 €.
La commune est adjacente aux communes de Talence, Villenave-d’Ornon et Gradignan.
La municipalité compte 19 établissements scolaires, dont 7 maternelles, 8 écoles primaires, 2 collèges et 2 lycées, ainsi qu’une crèche.
Parmi eux, les 3 crèches P’tits Tours et P’tits Cœurs, les collèges Ferdinand Buisson, Sainte-Marie de la Ferrade, Marcellin Berthelot et Pablo Neruda et les lycées Émile Combes et Vaclav Havel.
Il existe plusieurs programmes immobiliers proposant des logements neufs à Bègles et des maisons neuves de tous types du studio au 5 pièces.
La majorité des habitants de Bègles cherchent des appartements en location, puisque 57 % de la population est composée de locataires.
Ce pourcentage représente de belles opportunités pour investir à Pinel près de Bordeaux.
Le marché du logement neuf à Bordeaux et sa banlieue est en plein essor et il y a de plus en plus d’appartements et de maisons neuves à vendre.
- Au bord de la rocade
SURFACE
de 36.5 m² à 93.5 m²
TYPOLOGIE
Du T2 au T4
PRESTATIONS
- Loggias, balcons, terrasses ou jardins
- Stationnement sécurisé
- Commerces en rez-de-chaussée
FISCALITÉ
- TVA 5.5% (1)
- Prêt à Taux Zéro (2)
| Type | Surface | Prix de vente TVA 5.5%(1) | A partir de / mois |
|---|---|---|---|
| T2 | 42 m² | 169 679 € | 616€/mois |
| T3 | 60.50 m² | 229 436 € | 834€/mois |
| T4 | 81 m² | 296 279 € | 1089€/mois |
(1) Sous condition de plafond de ressources pour tout candidat à l’acquisition de sa résidence principale située dans une zone faisant l’objet d’une convention de rénovation urbaine. Une TVA au taux normal de20% sera applicable à défaut de satisfaire à l’ensemble des conditions précédemment citées, avec augmentation corrélative du prix de vente TTC.
(2) Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis pour l’acquisition par un primo-accédant de sa résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles et dans la limite de 40% du montant du prêt en zones A, A bis et B1 et 20% en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment les plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-1 et suivants et R31-10-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire..
