Programme neuf à Bouliac
Bouliac est une commune du sud-ouest de la France, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine.
L’altitude varie entre 4 et 84 mètres.
Son territoire se trouve dans l’unité paysagère de la campagne résidentielle de l’Entre-Deux-Mers.
Certaines vignes sont encore cultivées dans l’appellation Bordeaux 1er cru. Cependant, ils sont de plus en plus remplacés par des lotissements.
Le réseau Transports Bordeaux Métropole (TBM) desservira la commune à travers les lignes de bus suivantes : 10, 32 et 45. Le service à la demande Resago Bouliac sera en place en heures creuses et le Flexo 38 fonctionnera les weekends.
La nuit, en plus de la ligne 10, la commune est desservie par le Flexo 52.
Le climat de la commune est caractérisé par des températures moyennes élevées, des étés chauds et secs et des hivers doux.
Ce climat se caractérise par des températures douces et une pluviométrie relativement abondante tout au long de l’année, avec un léger pic entre octobre et février.
La typologie de 2010 a été établie en fonction de six variables climatiques (températures) et huit (précipitations), dont les valeurs sont comparables à celles de la période allant de 1971 à 2000.
- À 4 min. à vélo du Parc Palmer
- Tramway et lignes de bus au pied de la résidence
- À 6 min. en voiture de la gare TER Cenon Pont-Rouge
SURFACE
de 36.5 m² à 93.5 m²
TYPOLOGIE
Du T2 au T4
PRESTATIONS
- Loggias, balcons, terrasses ou jardins
- Stationnement sécurisé
- Commerces en rez-de-chaussée
FISCALITÉ
- TVA 5.5% (1)
- Prêt à Taux Zéro (2)
| Type | Surface | Prix de vente TVA 5.5%(1) | A partir de / mois |
|---|---|---|---|
| T2 | 42 m² | 169 679 € | 616€/mois |
| T3 | 60.50 m² | 229 436 € | 834€/mois |
| T4 | 81 m² | 296 279 € | 1089€/mois |
(1) Sous condition de plafond de ressources pour tout candidat à l’acquisition de sa résidence principale située dans une zone faisant l’objet d’une convention de rénovation urbaine. Une TVA au taux normal de20% sera applicable à défaut de satisfaire à l’ensemble des conditions précédemment citées, avec augmentation corrélative du prix de vente TTC.
(2) Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis pour l’acquisition par un primo-accédant de sa résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles et dans la limite de 40% du montant du prêt en zones A, A bis et B1 et 20% en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment les plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-1 et suivants et R31-10-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire..
