Programme neuf à Bassens aux portes du Tram
Prenant place à la limite sud-ouest de Bordeaux, la commune de Bassens profite de la proximité avec la métropole tout en étant à l’écart des nuisances sonores et visuelles de la ville.
Bassens, une commune éligible à la loi Pinel, est un endroit idéal pour habiter ou investir. Avec 7 278 habitants, elle se situe à 10 km de la capitale girondine, Bordeaux. À la limite sud-ouest de Bordeaux, Bassens bénéficie de la proximité avec la métropole, tout en étant à l’écart des nuisances sonores et visuelles de la ville.
La commune de Bordeaux se situe au sud-ouest de la France, à proximité des communes de Lormont, Sainte-Eulalie, Saint Louis de Monferrand et Bordeaux.
Bassens est situé à moins de 20 km de l’aéroport de Mérignac et longe la rive droite de la Garonne sur 4 km dans sa partie inférieure.
C’est là que se développe une grande partie de l’économie de la ville, tirée par le secteur industriel et portuaire.
Le reste de la superficie de Bassens s’étend sur un plateau qui comprend les vignobles et, plus au sud, le parc des Coteaux et ses espaces de loisirs.
De nombreuses installations sportives ont été installées pour les habitants de Bassena : 6 centres multisports, 6 courts de tennis, 3 terrains de football, 3 pistes d’athlétisme, 2 terrains de basket, 1 piscine…
La commune dispose de commerces de boulangerie, de boucherie, d’épicerie et de 2 supermarchés.
L’école maternelle du Bousquet et l’école élémentaire Rosa Bonheur sont parmi les 4 établissements scolaires qui acceptent les tout-petits.
Les collégiens suivent leur scolarité au collège Manon Cormier, situé non loin de la piscine municipale Nelson Mandela et du parc arboricole de Meignan où des jeux pour enfants ont été installés.
Bassens est une commune située en zone rurale qui bénéficie du tourisme de la région et de l’impact économique de son activité portuaire.
Un boom économique qui attire de nouveaux résidents, désireux de profiter de la quiétude d’une région naturelle en développement.
La population de Bassens est estimée à 7 727 personnes en 2030.
L’opportunité d’acheter de l’immobilier neuf près de Bordeaux pour habiter ou investir.
Le revenu médian par année des ménages de Bassens est de 27 178 euros.
Il y a 348 établissements commerciaux dans la ville.
L’immobilier se développe à Bassens à mesure que la ville connaît une croissance économique.
Bassens, c’est une moyenne de 53 logements neufs par an, facilement accessible depuis Bordeaux par l’A630.
- Tramway et lignes de bus au pied de la résidence
- En bas du Pont d’aquitaine
SURFACE
de 36.5 m² à 93.5 m²
TYPOLOGIE
Du T2 au T4
PRESTATIONS
- Loggias, balcons, terrasses ou jardins
- Stationnement sécurisé
- Commerces en rez-de-chaussée
FISCALITÉ
- TVA 5.5% (1)
- Prêt à Taux Zéro (2)
| Type | Surface | Prix de vente TVA 5.5%(1) | A partir de / mois |
|---|---|---|---|
| T2 | 42 m² | 169 679 € | 616€/mois |
| T3 | 60.50 m² | 229 436 € | 834€/mois |
| T4 | 81 m² | 296 279 € | 1089€/mois |
(1) Sous condition de plafond de ressources pour tout candidat à l’acquisition de sa résidence principale située dans une zone faisant l’objet d’une convention de rénovation urbaine. Une TVA au taux normal de20% sera applicable à défaut de satisfaire à l’ensemble des conditions précédemment citées, avec augmentation corrélative du prix de vente TTC.
(2) Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis pour l’acquisition par un primo-accédant de sa résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles et dans la limite de 40% du montant du prêt en zones A, A bis et B1 et 20% en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment les plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-1 et suivants et R31-10-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire..
